|
ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ (КОТТЕДЖИ, ДОМА, ДАЧИ)
Риск отдать лишние деньги, при приобретении загородной недвижимости, гораздо выше, чем при покупке городской квартиры.
В большинстве случаев, цены на коттеджи формируются на основании спекулятивных ожиданий и далеко не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости. В данной ситуации, проведение оценки коттеджа становится необходимым инструментом для поиска взаимовыгодного баланса интересов, как продавца, так и покупателя, недвижимости.
Оценить коттедж только по местоположению, площади, как городскую квартиру, не удастся. При оценке коттеджа, должны учитываться такие факторы как местоположение (удаленность от города, автомобильных дорог и железнодорожной станции, направление), наличие охраны, качество подъездных путей, физическое состояние дома, наличие неподалеку леса или водоема, качество почвы и воды, экологическое состояние окружающей среды в целом. Многие потенциальные покупатели придают большое значение престижности места, наличию развитой инфраструктуры и т. д.
Для каких целей нужна оценка коттеджа?
Цели могут быть самыми разными, но наиболее распространенные ситуации, при которых требуется узнать стоимость дома, это:
- сделки по купле-продаже
- судебные имущественные споры
- расчет страховых сумм
- кредитование под залог
- вступления в права наследства
- прочее
В связи с расширением механизма ипотеки, оценка загородной недвижимости становится одной из наиболее распространенных и востребованных услуг.
Перечень документов для проведения оценки
Стоимость услуг
|
