УЗАКОНЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

Что такое перепланировка?

Перепланировка – это снос и перенос стен и перегородок, перенос дверных проемов, расширение площади комнаты за счет балконных помещений или прочих вспомогательных помещений, устройство дополнительных кухонь и санузлов.

Сегодня практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки. Людям свойственно изменять свое жилище под собственные привычки, вкусы и представления о комфорте и безопасности. Вот почему возникают желания убрать лишние стены, изменить конфигурацию помещений, улучшить звукоизоляцию, остеклить лоджию, и многое другое.

Ответственность:

При выявлении перепланировок, самовольных строений, не оформленных в установленном порядке в органах архитектуры собственник принимает на себя ответственность предусмотренную Кодексом Об «административных правонарушениях» (далее - КоАП) за незаконное переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилом доме без архитектурно-строительного проекта и разрешения уполномоченного органа по архитектуре и градостроительству. За незаконную перепланировку на собственника может быть наложен штраф в размере от 5 до 40 МРП. 

Что нельзя делать:

Чего нельзя касаться при перепланировке помещения, определяется нормами СНиП. Назовем несколько основных «запретов», но этот список далеко не полный:

• нельзя нарушать прочность и устойчивость несущих стен и конструкций, то есть запрещается снос капитальных стен и несущих конструкций
• нельзя коридор своей квартиры присоединять к лестничной клетке
• нельзя увеличивать площадь помещения за счет присоединения балконов и лоджий (оформить разрешение на такой вид перепланировки довольно непросто)
• нельзя производить увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения
• запрещен перенос «мокрых точек», то есть перемещение, например, санузла из одной части квартиры в другую
• нельзя тянуть трубы от одного стояка к другому

На что не требуется разрешение:

Ремонт (побелка, покраска, наклейка обоев, замена полов, отопительной системы и сантехники); установка или разборка встроенной мебели, шкафов, антресолей; замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Для получения разрешения на перепланировку необходимы следующие документы:

• Документы на право владения квартирой
• Заявление о переустройстве и (или) перепланировке
• Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (лицензия организации) согласованный в установленном порядке
• Согласие собственников объекта 
• Заключение экспертизы несущих конструкций
• Заключение Департамента архитектуры и строительства  и ДГАСК

Узаконить перепланировку или пустить все на самотек?

Такой вопрос в принципе не должен стоять перед Вами. Узаконение необходимо впоследствии, когда возникает необходимость в осуществлении сделок с Вашим жильем или офисом, незаконная, не зафиксированная в документах перепланировка жилья или коммерческой недвижимости Вам же выйдет боком.

Чтобы избежать неприятных последствий, все изменения в конфигурации объекта недвижимости нужно узаконить. 

Мы поможем Вам осуществить узаконение перепланировки квартиры, жилого дома, коммерческой недвижимости в Алмате и в других городах Казахстана, получить разрешение, внести необходимые изменения в технический паспорт. Мы сделаем законными любые переделки, от мелких до полной трансформации объекта.

Стоимость услуг