|
ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Когда нужна оценка земельного участка?
Оценка земли требуется при проведении практически любой операции с участком на рынке недвижимости. Определение стоимости земельных участков позволяет частным лицам осуществлять с ними сделки купли-продажи, дарения. Помимо этого, оценка земли необходима при получении кредитов, когда земельные ресурсы выступают в качестве залогового обеспечения в финансовых организациях, а также при заключении договора страхования для установления суммы платежей либо объема выплат при наступлении страхового случая. Для юридических лиц оценка земли необходима в том случае, если предприятие планирует внести земельный участок в уставной капитал, поставить на баланс или списать недвижимое имущество. Чаще всего оценка земли является обязательной процедурой и предписывается законодательством.
Как осуществляется оценка земли?
Оценка земли производится на основании эффективных методик, в числе которых метод распределения, выделения, капитализации земельной ренты и предполагаемого использования. Одним из самых востребованных методов оценки земли является способ сравнения продаж, позволяющий в сочетании с другими инструментами наиболее быстро и точно выполнить задачу.
Кадастровая оценка земельного участка
Кадастровая оценка земли предполагает сбор и анализ информации о месторасположении участка, проработку сведений о сделках купли-продажи и аренды объектов. В процессе работы наши специалисты проводят факторный анализ и другие исследования, которые позволяют определить точную стоимость объекта недвижимости с учетом всех значимых факторов.
Направления оценки земельных участков
- аренда
- рыночная стоимость земельных участков
- сельскохозяйственные земли
- земли под строительство
- дачные участки
- городские земли
- земли поселения
- земли промышленного назначения
Цели оценки земельных участков
Для физических лиц:
- для купли-продажи имущества
- для выкупа
- при разделе имущества
- для залога
- при кредитовании
- при вступлении в наследство
Для юридических лиц:
- для переоценки земли
- при внесении взноса в уставной капитал
- для обеспечения залога
- для получения кредита
- для купли/продажи
- для постановки на баланс
- для списания имущества
- для оценки арендной ставки
- для судебного процесса
Перечень документов для проведения оценки
Стоимость услуг
|
